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Investissement en LMNP : profitez de revenus défiscalisés pendant 20 ans

Le 9 décembre 2015 par valority

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La décision d´investir dans l´immobilier, c´est à dire acheter un bien dans le but de le louer pour toucher des revenus complémentaires est une décision qui peut paraître complexe et inquiétant.

 

Investissement en LMNP

En effet, la perspective d´avoir à trouver des locataires pour le logement acheté, de s´occuper de sa gestion et de s´assurer du paiement des loyers sont des activités chronophages et qui peuvent s’avérer laborieuses.
De plus, lorsqu´un crédit a été contracté pour l’achat, le bon remboursement des mensualités est lié au paiement régulier des loyers par les locataires.

Afin de faciliter l´investissement dans l´immobilier locatif, le gouvernement a mis en place le dispositif de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et la loi Censi-Bouvard. Ce cadre législatif permet au contribuable français investissant dans une résidence services (comme les résidences étudiantes, résidences séniors ou encore EHPAD) de se voir tout d´abord offrir une réduction d´impôt de 11% du prix du logement acheté si celui-ci est loué pendant 9 ans.
De plus, l´achat se fait dans le cadre de la signature d´un bail commercial entre l´acheteur et le gestionnaire de la résidence. Cela garantit à l´investisseur un paiement régulier des loyers durant la période de location, que le bien soit loué ou non.

L’investissement est donc financé par la réduction d´impôt proposée par l´état, ainsi que par les loyers qui sont garantis grâce aux statut LMNP et la loi Censi-Bouvard.

En choisissant de se faire conseiller par des professionnels, et en choisissant correctement son bien à acheter (bon emplacement, prix correspondant à sa capacité d´épargne…), on pourra alors espérer une plus-value intéressante à la revente ou faire le choix de profiter de revenus complémentaires issus de la location.

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Avis, informations, expériences et commentaires sur investir-lmnp.org

    Evaluations clients, utilisateurs et consommateurs

  1. Nathalie - Le 13 décembre 2015, 18:08

    Sérieux et rigoureux, le conseiller qui m’a guidé lors de mon achat d’investissement locatif a été d’un très bon conseil.
    Mon investissement a été rentable sur moyen terme et je ne pense pas que j’aurais autant rentabilisé mon investissement sans les conseils d’un professionnel.
    Vraiment experts en LMNP, c’est appréciable

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