Le Crowdfunding Immobilier en France Aucun avis

Le crowdfunding immobilier nouvelle génération vous permet d'investir dans la pierre!

Le 29 février 2016 par Quentinrom

Le Crowdfunding Immobilier en France

Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier proposant à des particuliers de se grouper dans le but d’investir dans la pierre.

En France il existe deux types de crowdfunding dans le but d’investir dans l’immobilier :

Tout d’abord le crowdfunding de la promotion immobilière, ainsi que le crowdfunding de l’investissement locatif.

Le crowdfunding de la promotion immobilière propose ainsi à des particuliers de financer les quasi fonds propres de promoteurs immobiliers. Cela a un double intérêt : le premier pour les promoteurs en développement qui ont désormais accès à des fonds supplémentaires dans le but de développer leur activité. Pour les particuliers c’est l’avantage d’avoir accès à un rendement compris entre 8 et 10% net avant impôts selon les projets. C’est aussi pour eux la possibilité de financer directement l’économie française. Pour chacun des projets que vous investissez, il est primordial de bien comprendre où vous placez votre argent, et de savoir que le promoteur que vous financez est un promoteur solide.

Le deuxième type de crowdfunding immobilier est celui de l’investissement locatif. Le concept est extrêmement simple. Par exemple un appartement d’une valeur de 100 000€, va être divisé en 10 parts de 10 000€. Vous pouvez décider d’acquérir 1 part, 2 parts, 3 parts comme vous le souhaitez et ainsi de devenir propriétaire d’un bien avec un faible montant. Chaque mois vous toucherez un pourcentage des loyers. L’objectif ici peut également de toucher une potentielle plus-value, c’est à dire que le prix de l’immobilier aura augmenté lorsque vous revendrez votre part.

La différence entre ces deux types d’investissements est l’horizon. Le premier est plutôt court terme, allant de 12 à 24 mois selon les projets, tandis que le deuxième est un investissement moyen terme, où il faut compter au minimum 5 ans.

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