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En 2016, la loi Pinel est reconduite.
Votée en 2014, la loi Pinel connaît un succès considérable auprès des contribuables français qui peuvent ainsi acheter un appartement pour le louer ET réduire leur impôt.
Pourquoi investir dans l’immobilier avec la loi Pinel 2016 ?
Le parc immobilier de la France est vieillissant et ne répond pas aux besoins de logement d’une grande majorité de Français, les logements intermédiaires.
Pour résoudre cette problématique de manque de logements et pour inciter les Français à investir dans des zones où la demande en logement est supérieure à l’offre, le Gouvernement a mis en place la loi Pinel.
L’objectif de ce dispositif fiscal est simple : permettre aux investisseurs de déduire de leur impôt sur les revenus une partie du prix de leur acquisition.
Cette réduction d’impôt varie de 12% à 21% selon la durée de l’engagement locatif (6 à 12 ans)
Exemple d’investissement loi pinel
Un couple souhaite acheter un appartement de Type T2 pour le louer. Après avoir été conseillé par un expert leur choix se porte sur un T2 de 40 m² à Marseille.
Marseille se situe en zone éligible A dans la nomenclature de la loi Pinel. Le couple décide de confier la gestion de ce bien à une agence qui va le louer pendant 12 ans.
Le prix du T2 frais de notaire inclus est de 160 000 €.
Le montant de la réduction d’impôt les 9 premières années sera de 160 000 x 2% soit 3 200 €. Les trois dernières années, le montant de la réduction d’impôt sera de 160 000 x 1% soit 1 600 €. Au total ce couple aura donc bénéficié de 33 600 € de réduction d’impôt.
Par ailleurs ils percevront chaque mois des loyers qui permettront de rembourser une partie de l’emprunt immobilier réalisé.
Informations
Numero de telephone
0645454748
