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En mettant en place la loi d´investissement locatif Duflot, le gouvernement avait pu stimuler la construction de logements neufs en France, dans les zones du territoire où la demande en logement est supérieure à l´offre.

 

Investissement en Loi Pinel

En modifiant cette loi Duflot, Sylvia Pinel a pu la rendre encore plus efficace. La loi Pinel remplace donc la loi Duflot depuis 2014.

La principale modification de la loi a été de rendre possible la location à sa famille (ascendants ou descendants de l´acquéreur) du logement acheté.
Grâce à cela, l´investissement était rendu plus sécure pour les contribuables investissant sous les conditions de la loi Pinel. La recherche de locataires n´est plus un problème et le paiement des loyers beaucoup plus fiable.

Rappelons que le principe de l´investissement locatif en général et de la loi Pinel en particulier est d´acheter un bien immobilier neuf dans le but de le mettre en location. L´attraît de la loi est que l´on peut alors financer son bien grâce aux loyers perçus ainsi que l´abbatement fiscal accordé par l´Etat.
Il est donc possible d´investir avec un très faible apport, en faisant un crédit aux mensualités diminuées. Et ce, en vue de toucher des revenus complémentaires à long terme ou d´effectuer une plus-value lors de la revente du bien, une fois la période de location imposée par la loi terminée.

Si le principe est assez simple, il faut faire attention d´investir dans un bien à l´emplacement judicieux et dont le prix est en rapport avec votre capacité de financement.
D´où l´intérêt de se faire accompagner par des professionnels tout au long du processus d´achat.

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