Choisir un contractant général en bâtiment pour son projet immobilier – Toutes nos explications et solutions Aucun avis

Faire appel à un contractant général en bâtiment

Le contractant général en bâtiment est la personne qui s’occupe de la planification économique des ressources nécessaires, le contrôle et la gestion du processus lors de la mise en œuvre d’un chantier de construction.
C’est lui qui est le seul responsable du choix des entreprises qui vont participer au projet BTP. Autrement dit, le contractant général en bâtiment choisit l’entreprise de maçonnerie, de ravalement des façades pour une rénovation, les artisans peintres, l’entreprise d’électricité et de plomberie, les couvreurs, etc… il a de nombreuses relations avec les entreprises du BTP de sa région et il connaît les spécificités de chacune en termes d’effectifs, de savoir-faire et d’outillage.
Aussi, le contractant général en bâtiment doit contrôler et gérer le processus de construction au fur et à mesure de sa mise en œuvre.

Contractant général en bâtiment pour minimiser les risques

Afin de pouvoir surmonter tous les problèmes qui se posent dans le cadre d’un projet de BTP , il est nécessaire d’avoir une discipline exemplaire de gestion de projet. Cela ne signifie pas qu’il n’y aura plus de problèmes, ni que les risques disparaîtront, mais que des processus normalisés permettront de réduire le nombre de problèmes. C’est en tout cas un des principaux objectifs du contractant général en bâtiment.

Contractant général en bâtiment : une définition

On pourrait donc définir le contractant général en bâtiment se présente comme la personne qui va réaliser une orientation, une organisation globale d’un projet BTP. Il a aussi une relation privilégiée avec le client demandeur d’un chantier de construction. C’est-à-dire que pour le client, le contractant général en bâtiment est l’unique interlocuteur du projet.

Maître d’œuvre ou contractant général en bâtiment ?

Le maître d’œuvre est responsable de la bonne exécution d’un chantier et le contractant général en bâtiment est garant du bon avancement des travaux. Mais alors quelles sont les différences entre les deux ?

Disons que pour un chantier BTP, le maître d’œuvre a moins de responsabilité que le contractant général en bâtiment. Premièrement, ce n’est pas lui qui contacte les professionnels artisans et ce n’est jamais lui qui leur verse un salaire. Son rôle se limite à surveiller et à coordonner les différents travaux de maçonnerie, couverture, électricité, etc. Mais lorsqu’il y a un retard, il ne peut pas être tenu comme responsable.

Le contractant général en bâtiment : une personne morale

Les missions et les objectifs du contractant général en bâtiment sont plus nombreuses. Tout d’abord, il propose à son client un contrat qui englobe 100 % des prestations qui vont être réalisées pour son chantier. Tous les prix sont fixés à l’avance et après signature du contrat, les sommes engagées ne sont pas négociables.

Si le chantier prend du retard, quelques jours ou plusieurs mois, aucun surplus tarifaire ne peut être appliqué. C’est un grand avantage pour le client car les retards en matière de livraison de chantier sont monnaie courante, notamment en cas d’intempéries.
Le contractant général en bâtiment, contrairement au maître d’œuvre, a des obligations envers la personne qui finance un chantier comme une construction de maison. En d’autres termes, il est tenu de respecter les obligations de contrat.

Un contractant général en bâtiment : une meilleure clarté pour votre projet de construction immobilière

Maintenant, que vous comprenez mieux les principales différences entre le contractant général en bâtiment et le maître d’œuvre, vous avez toutes les cartes en main pour faire votre choix et surtout simplifier le carnet de route de votre projet immobilier.

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