Le fonctionnement de la plateforme
La plateforme s’occupe de sélectionner les biens et un comité d’éthique composé de plusieurs professionnels de l’immobilier valide le projet selon un cahier des charges. Dividom s’occupe de créer et gérer la structure juridique, l’administratif et la gestion locative. Les investisseurs peuvent également soumettre des biens qu’ils souhaiteraient vendre ou financer avec des proches.
La typologie des biens :
Dividom propose plusieurs typologies de biens comme les locaux commerciaux, habitations, bureaux le but étant de répondre aux besoins des investisseurs et qu’ils puissent bénéficier des dispositifs de défiscalisation en vigueur.
Les montages financiers :
Certains biens sont proposés avec la possibilité de bénéficier d’un effet de levier. Un effet de levier consiste à contracter un emprunt bancaire pour que les loyers remboursent l’emprunt. Une fois le crédit soldé, les investisseurs se partageront les revenus du bien. Le principal avantage de cette méthode est de ne débourser qu’une partie du montant total du prix du bien.
A retenir – Pourquoi investir avec Dividom :
– Ticket d’entrée à partir de 500€
– Pour diversifier son patrimoine
– Pour réaliser un complément de revenus
– Se constituer un patrimoine
– Pour défiscaliser (Pinel, Malraux)
– Plusieurs typologies (habitation, local commercial, bureau)
– Réaliser une plus-value à la revente de ses parts
– Rentabilité entre 5 et 12% selon les projets.