La durée d’un préavis location logement Aucun avis

Tout savoir sur le préavis d'une location immobilière pour le locataire et le bailleur

Préavis appartement

La durée d’un préavis location logement

Le préavis location pour un appartement ou une maison est le même, mais il varie suivant que ce soit le bailleur qui donne congé ou le locataire.

Le congé par le locataire

Le locataire peut donner congé à son bailleur à tout moment et sans motiver son départ. Il devra respecter un préavis location de 3 mois pour une location vide et un préavis location d’un mois pour la location d’un appartement meublé.

Le congé par le bailleur

Pour le bailleur la donne est différente car il ne peut donner congé à son locataire qu’à l’échéance du bail, c’est à dire tous les 3 ans pour une location vide et tous les ans pour une location meublée.

Par ailleurs, il doit motiver sa décision auprès du locataire. Les motifs de non reconduction d’un bail locatif sont précisés dans  l’article L632-1 du code de la construction et de l’habitation.

La durée du préavis pour le bailleur est de 6 mois pour une location vide et de 3 mois pour une location meublée.

Réduction du préavis location

Dans le cadre d’une location vide, il est possible de réduire son préavis location à 1 mois.  Les motifs de réduction sont répertoriés dans l’article 15 de la loi n°89-462 du 6 Juillet 1989 et sont notamment prévus :

  • l’obtention d’un premier emploi
  • la mutation professionnelle
  • le statut d’allocataire RSA…

La loi Alur a un peu élargi les possibilité de réduction du préavis location en prévoyant notamment :

  • des conditions de santé défaillantes (sans condition d’âge)
  • le statut d’allocataire AAH Allocation Adulte Handicapé
  • des “zones tendues” où le marché locatif est très demandé

Tous les détails de ces informations peuvent être retrouvés sur le blog Marie Location.

http://marielocation.com/service/preavis-location/

Informations marielocation.com service preavis-location

Nom de la société

Marie Boissiere

Code postal

75000

Ville

Paris

Pays

France

Marie Boissiere

A propos Marie_Location

Je suis étudiante à droit et spécialiste de questions immobilières si j'ose dire. En effet, j'ai créé un blog pour les locataires et de plus en plus de locataires viennent me poser des questions. Je viens de mettre mon nouveau site en ligne.

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