Pour réussir la mise en vente ou la mise en location de votre bien immobilier, plus de soucis à vous faire face aux protocoles prédestiner. Que vous soyez un propriétaire ou un locataire de biens immobiliers, vous avez des droits et des obligations inévitables pour la bonne marche et la sécurité de votre bien.
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Info bailleur est une entreprise spécialisée dans les translations propriétaires et locataires dans le domaine de l’immobilier. Ils vous assistent tous le long de votre processus de location afin de vous rendre la tâche facile et de limiter votre stress face aux formalités requises. Vous avez un logement à louer ? Voici tout ce dont vous avez besoin pour réussir toutes vos locations, sans risque : rappel des obligations, recherche et sélection du locataire, la garantie contre les impayés, l’entrée dans le logement !
Parlant des obligations que vous avez en tant que bailleur, il est bien évident que vous essayez en premiers lieux de mettre votre partenaire en confiance et ensuite assurer les formalités suivantes. En tant que bailleur vous devez fournir un logement décent, c’est-à-dire un logement qui ne risque pas de porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé du locataire, sans infestation d’espèces nuisibles et parasites, répondant à un critère de performance énergétique minimale, avec des équipements rendant le logement conforme à un usage d’habitation, ayant une surface habitable minimum.
Après la fourniture de logement décent, le bailleur doit réaliser des travaux d’entretien, car s’ils ne correspondent pas à des réparations locatives, ils ne sont pas à la charge du locataire, mais à celle du bailleur. Il doit les réaliser entre les locations ou à défaut en informer le locataire par courrier recommandé avec accusé de réception. Une diminution de loyer doit est mis en place si les travaux dépassent un certain délai.
Documents et informations obligatoires
Le bailleur doit obligatoirement signer avec le locataire un contrat de location (bail) avec sa notice informative. Il doit fournir des documents concernant le logement (diagnostics énergétiques, un état des lieux, une copie du règlement de copropriété, etc.). La fixation du loyer est libre et de la responsabilité du propriétaire. Mais un loyer surestimé est un risque d’impayés ou des départs fréquents. Il est donc plus prudent de faire une estimation au plus juste.
Pour faire une estimation du loyer auquel vous pouvez prétendre pour votre bien immobilier, il faut prendre différents critères : loyers pratiqués sur la ville du logement (étude du marché), le type de logement ; la superficie et son état général (ancien, rénové, neuf). Dans cette optique, info bailleur vous propose un outil très efficace qui pourrait vous êtes utile et plus efficient. Pour vous faciliter le travail, essayer gratuitement le simulateur de loyer en ligne de l’entreprise. Il suffit de renseigner votre ville et votre type de logement (maison/appartement) pour obtenir les loyers de référence dans votre région. À cette étape, le simulateur de loyer vous propose le meilleur prix qui vous convient et convient inévitablement à votre locataire.