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La construction d’une maison individuelle est un projet de vie. Tout individu y pense à un moment ou un autre. Si un tel projet commence par poindre dans votre esprit, vous cherchez sans doute à piocher de l’information à ce propos un peu partout. Voici les étapes préalables pour construire une maison à Vannes, en région Bretagne.
Le choix du constructeur
Le constructeur sera le grand artisan de votre projet de construction de maison. Il s’en occupera du début à la fin. Le constructeur maison vannes se chargera des plans et de leur matérialisation. Il vous montrera un catalogue de modèles de maisons qu’il a les compétences de construire. De façon générale, les tarifs d’une agence de constructions sont plus bas que ceux d’autres structures comme les cabinets d’architectes.
Avec un constructeur, érigez votre maison au centre de la vieille ville, proche de la cathédrale Saint-Pierre ou dans le bourg à proximité d’Auray, tout en faisant des économies. Dans le Morbihan, en l’occurrence à Vannes, des professionnels se rendent disponibles pour vous aider à effectuer les démarches administratives.
La recherche du terrain
Votre maison individuelle devra être érigée sur un terrain. Commencez donc par chercher le domaine propice à la mise en place de votre projet. Vous devez prendre en compte un certain nombre de critères pour choisir le terrain idéal. Considérez notamment la proximité avec les centres de santé, les écoles, les commerces, les services, etc. N’oubliez pas de consulter le cadastre de la ville de Vannes pour vous assurer que la parcelle est bel et bien viable et constructible. L’avis de votre constructeur sera important pour trouver un terrain de qualité.
L’étude de sol
Pour la construction d’une maison individuelle, l’étude de sol est devenue une obligation légale depuis la mise en vigueur de la loi Élan le 23 novembre 2018. Cette opération sert à analyser la nature du sol en vue de déterminer le type de fondations qu’il faudra mettre en place. L’étude de sol ou l’étude géotechnique est indispensable pour garantir la stabilité du futur ouvrage. Veillez à ce qu’elle soit effectuée avant l’achat du terrain.
La réalisation des plans
Les plans permettent d’avoir l’ossature du futur bâtiment. Que vous envisagiez de construire une maison en bois ou en béton, il vous faudra accorder assez d’importance à l’élaboration des plans. Si vous sollicitez un constructeur, vous aurez droit à des plans préétablis. Par contre, si vous choisissez un architecte ou un maître d’œuvre, celui-ci vous donnera la possibilité d’avoir des plans uniques. Dans ce cas, vous aurez tout de même à payer la personnalisation. Signalons que certains constructeurs ajustent leurs plans en fonction des demandes du client (nombre de chambres, disponibilité de combles ou non…).
L’obtention du permis de construire
Dans le cadre de la construction d’une maison, le permis de construire s’avère incontournable. C’est le document qui prouve que vous avez eu l’autorisation d’ériger votre ouvrage. Orientez-vous vers la mairie de Vannes pour l’obtenir. En recourant à un constructeur ou un architecte, vous ne devriez pas avoir à effectuer la démarche vous-même. Le professionnel s’en occupera à votre place.